Tổng nguồn cung luỹ kế thị trường bán lẻ Tp.HCM chiếm tỉ lệ cao nhất Việt Nam với 1.050.000 mét vuông
Thông tin trên được CBRE đưa ra trong công bố tiêu điểm thị trường bất động sản Tp.HCM trong quý II/2019. Theo CBRE, phân khúc căn hộ chào bán mới trong quý II giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 05 năm qua với duy nhất 2 dự án chào bán đợt 1 (The Marq và The Signial). Việc này dẫn đến giá bán trung bình tăng 5% theo quý và 20% theo năm. Dự kiến trong 2 quý còn lại thị trường nhận thêm nguồn cung lớn với khoảng 23.000 căn hộ.
Ở phân khúc bán lẻ, quý 2 chào đón thêm một dự án mới ( TNL Plaza) và một dự án mở rộng (Aeon Celadon City) với nguồn cung khoảng 47.179 mét vuông, nâng tổng nguồn cung luỹ kế tại Tp.HCM lên 1.050.000 mét vuông từ 58 dự án bán lẻ – mức cao nhất Việt Nam. Theo CBRE, trong hai quý còn lại của năm 2019, thị trường bán lẻ chào đón thêm 5 dự án mới với tổng diện tích trên 130.000 mét vuông.
Trong quý 2, phân khúc văn phòng (cả hạng A và B) không có thêm nguồn cung mới nào. Do hạn chế nguồn cung mới, giá thuê ở cả hạng A và B đều tiếp tục tăng nhưng ở tốc độ vừa phải, đặc biệt là phân khúc hạng A. Trong hai quý còn lại, một lượng nguồn cung lớn từ 6 toà nhà văn phòng mới (một hạng A và năm hạng B) với khoảng 130.000 mét vuông sẽ tham gia thị trường, giá thuê dự kiến sẽ có những diễn biến khác nhau. Từ cuối năm 2019 đến cuối năm 2021, dự kiến sd4 chào đón thêm 14 toà nhà văn phòng mới với diện tích hơn 300.000 mét vuông (phân nữa là phân khúc hạng A).
Quý 2 cũng chứng kiến đà tăng trưởng nhanh của phân khúc không gian làm việc linh hoạt với hơn 4.000 mét vuông từ năm địa điểm mới. tính đến quý 2, tổng nguồn cung tích luỹ của thị trường này đạt 46.266 mét vuông, tăng 101% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo CBRE, con số này nhiều khả năng tăng gấp đôi vào cuối năm nay. Báo cáo của CBRE cũng ghi nhận thị trường không gian làm việc linh hoạt của Tp.HCM nằm trong top 5 thị trường tăng trưởng nhanh nhất với tốc độ trung bình hơn 80% mỗi năm
Duy Khang
