VHDN – Sáng ngày 11/4, văn phòng chính phủ đã ra văn bản về việc đưa ra các giải pháp của khối doanh nghiệp và các doanh nghiệp bất động sản theo kiến nghị của Hiệp hội Xây dựng và Vật liệu xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh (SACA), Hội Kỹ sư Xây dựng Việt Nam (VSCE) và Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (Hoà Bình) ngày 24/3 trước đó.
Trong văn bản đề ra, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo:
Bộ trưởng Bộ Xây dựng tập trung chỉ đạo triển khai thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11 tháng 3 năm 2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững và Văn bản số 178/TT-CN ngày 27 tháng 3 năm 2023 của Thủ tướng Chính phủ về thúc đẩy và tháo gỡ thị trường bất động sản.
KTS Lê Viết Hải – Chủ tịch Hiệp hội xây dựng và Vật liệu xây dựng TP.HCM (SACA), Chủ tịch Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC)
Giao Bộ Xây dựng (cơ quan quản lý nhà nước về thị trường bất động sản và nhà ở) và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (cơ quan quản lý nhà nước về tiền tệ, hoạt động ngân hàng) theo chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được giao, xem xét giải quyết theo thẩm quyền, nếu vượt thẩm quyền, báo cáo cấp có thẩm quyền về kiến nghị của Hiệp hội Xây dựng và Vật liệu xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh (SACA), Hội Kỹ sư Xây dựng Việt Nam (VSCE) và Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (Hoà Bình) về cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ; các biện pháp cụ thể nhằm tháo gỡ kịp thời các vướng mắc hiện tại về pháp lý cho các dự án bất động sản; xây dựng cổng thông tin điện tử về quy hoạch, xây dựng.
Trước đó, ngày 24/3, Ông Lê Viết Hải, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình, trong vai trò Chủ tịch Hiệp hội Xây dựng và Vật liệu xây dựng TP.HCM (SACA) thay mặt đại diện 21 doanh nghiệp xây dựng có đơn kêu cứu Thủ tướng Phạm Minh Chính có chính sách hỗ trợ cho các doanh nghiệp xây dựng và sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng, cho phép các ngân hàng giãn nợ và áp dụng các chính sách đã thực hiện thành công trong thời kỳ đại dịch để cấp thiết tháo gỡ các vướng mắc, tránh sự đổ vỡ dây chuyền bất động sản – xây dựng.
Theo ông Lê Viết Hải, sau thời gian dài tê liệt, vất vả chống chọi với đại dịch, hậu Covid-19 để tồn tại. Trong khi đó, lãi suất ngân hàng tăng rất cao khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản nói chung không thể tránh khỏi sự mất cân đối dòng tiền, tác động vô cùng nghiêm trọng lên cả hệ sinh thái của toàn ngành. Tác động dây chuyền, các doanh nghiệp xây dựng và sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng cũng đứng trước bờ vực phá sản, dẫn đến có hàng vạn người lao động đã bị mất việc làm và hàng trăm ngàn lao động trong ngành cũng đang đứng trước nguy cơ đó.
Một trong những công trình do Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình thi công
Các doanh nghiệp xây dựng vui mừng khi Chính phủ mới đây đã ban hành Nghị quyết 33 ngày 11/3 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Tuy nhiên, trong thời gian chờ đợi các doanh nghiệp bất động sản được tháo gỡ khó khăn, các doanh nghiệp xây dựng không thể duy trì được hoạt động
Trong bối cảnh ngập đầy khó khăn, các doanh nghiệp xây dựng khẩn cầu Thủ tướng Chính phủ, Thống đốc Ngân hàng Nhà Nước, Bộ Trưởng Bộ Xây dựng có chính sách hỗ trợ cho các doanh nghiệp xây dựng và sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng.
Cụ thể, theo đơn, các doanh nghiệp xây dựng kiến nghị cho phép các ngân hàng cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ. Thời gian được cơ cấu là 24 tháng, áp dụng đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng cũng như đối với các chủ đầu tư dự án bất động sản.
Một trong những công trình do Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình thi công
Đồng thời, nhanh chóng có các giải pháp cụ thể nhằm tháo gỡ kịp thời các vướng mắc hiện tại về pháp lý cho các dự án bất động sản. Điều này sẽ giúp doanh nghiệp bất động sản nhanh chóng hoàn thiện thủ tục pháp lý về đầu tư, xây dựng và bán hàng, đáp ứng các điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay, nhanh chóng đưa công trình vào khai thác.
Qua đó, tránh lãng phí các nguồn lực của doanh nghiệp, tránh lãng phí tài sản của xã hội (nhà và đất) do ách tắc pháp lý kéo dài; giảm chi phí tài chính, giảm chi phí quản lý, giảm giá thành sản phẩm; hạn chế các rủi ro về pháp lý gây thiệt hại cho người mua nhà và quan trọng hơn là khôi phục hiệu quả toàn hệ sinh thái của ngành bất động sản.
Cùng với đó, hiệp hội kiến nghị xây dựng cổng thông tin điện tử ngành bất động sản bao gồm quy hoạch, xây dựng thể hiện công khai, minh bạch thông tin về thị trường.
Cổng thông tin này sẽ cập nhật thường xuyên thông tin quy hoạch, thông tin pháp lý, thông tin về tiến độ cơ bản của dự án cùng tình hình mua bán bao gồm số lượng và giá giao dịch tại từng thời điểm, giúp nhà đầu tư và người dân có được đầy đủ thông tin trước khi đưa ra quyết định đầu tư hay mua bán một bất động sản.
“Từ đó, hạn chế tình trạng mất cân đối cung – cầu toàn ngành, tránh nổ ra “bong bóng” bất động sản, hoặc mất cân đối, lệch pha trong đầu tư ở từng phân cấp, từng loại hình nhà ở, công trình, chỗ thì quá thừa, chỗ thì quá thiếu, tránh được việc đầu tư không phù hợp với nhu cầu thực của thị trường”, – ông Lê Viết Hải cho biết thêm.
Long Châu
