Do khó khăn về giấy phép và dịch Covid-19, thị trường căn hộ bán tại thành phố Hồ Chí Minh giảm 74% so với Quý 4/2020.
Thông tin trên được CBRE Việt Nam công bố hôm 8/4 trong tiêu điểm thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh Qúy 1/2021.
Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, thị trường văn phòng thành phố Hồ Chí Minh trong Qúy 1/2021 không có nguồn cung mới nào. Điểm nhấn trong thị trường văn phòng là nhu cầu đổi văn phòng và mở rộng văn phòng chiếm hơn 80% số lượng giao dịch, giao dịch từ việc thu hẹp mặt bằng văn phòng gần như không ghi nhận. Về mức giá thuê, mức giảm giá thuê các toà nhà văn phòng đã có xu hướng chậm lại. Theo dự đoán trong năm nay sẽ có thêm 74.000 m2 diện tích văn phòng mới.
Ở phân khúc thị trường bán lẻ cũng ghi nhận không có nguồn cung mới trong Qúy 1/2021, doanh thu bán lẻ hàng hóa dịch vụ đang trên đà phục hồi, giá chào thuê khu trung tâm ổn định, giá chào thuê ngoài trung tâm tăng nhẹ so với quý trước (0,7%). Một số thương hiệu mới trong lĩnh vực thời trang, ăn uống đã góp mặt hoặc mở rộng mạng lưới như Uniqlo, Decathlon, Central Retail…Theo dự báo, từ nay đến năm 2025, thị trường kỳ vọng đón thê 550.000 m2 diện tích bán lẻ mới.
Cũng theo CBRE, thị trường căn hộ bán tiếp tục giảm nguồn cung chào bán. Trong Qúy 1/2021, nguồn cung chào bán ghi nhận là 1.709 căn, giảm 74% so với quý trước và 53% so với cùng kỳ. Đây là một trong những quý có nguồn cung thấp nhất trong vòng ba năm qua. Trong Quận 1 nguồn cung trung cấp và bình dân là rất khan hiếm, thị trường được dẫn dắt bởi phân khúc hạng sang và cao cấp.
Các khu dẫn đầu nguồn cung chào bán lần lượt là khu Đông (47%), khu Nam (36%), khu Tây (14%) và khu trung tâm (3%). Khu trung tâm chứng kiến ít nguồn cung nhất trong 3 năm qua do hạn chế quỹ đất và vấn đề giấy phép.
Theo nhận định của CBRE, năm nay dự kiến không có nhiều thay đổi lớn nhưng sẽ có cải thiện s với năm 2020. Thị trường căn hộ bán kỳ vọng có thêm khoảng 17.500 căn hộ từ các dự án tại Quận 9, Quận 12, Bình Tân và Nhà Bè.
Lê Phương
