Thông tin trên được CBRE Việt Nam cho biết hôm 2/10 trong buổi công bố tiêu điểm Quý 3/2018 thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM.
Công bố tiêu điểm Quý 3/2018 của CBRE Việt Nam tập trung vào 3 phân khúc: biệt thự và nhà phố, văn phòng và bán lẻ.
Về phân khúc biệt thự và nhà phố, theo CBRE, phân khúc này hơi trầm lắng do khan hiếm nguồn cung, Quý 3 ghi nhận hai dự án mới (Lancaster Eden và Vạn Xuân Riverview) tại Q.12 với hơn 617 sản phẩm tiêu thụ. Do thiếu hụt nguồn cung, thị trường chủ yếu sôi nổi ở phân khúc thứ cấp, đặc biệt là nhà phố.
Về thị trường văn phòng, Quý 3 không có nguồn cung nào mới, giá thuê hạng A và B lần lượt đạt 42,87 USD/m2/tháng và 23,07USD/m2/tháng, tăng nhẹ so với quý trước (0,8%). Tỷ lệ trống trong phân khúc hạng A và B lần lựợt là 3,7% và 2,0%. Dự kiến trong quý 4/2018 sẽ có 2 nguồn cung mới gia nhập thị trường (Thaco và M Building).
Về thị trường bán lẻ, khu vực trung tâm ít thay đổi, khu vực ngoài trung tâm đón thêm 2 nguồn cung mới (Vincom Center Landmark 81, Bình Thạnh và Vincom Plus Phổ Quang, Tân Bình). Do nguồn cung có tăng, nên tỷ lệ trống khu vực ngoài trung tâm đạt bình quân 15%. Dự báo, thị trường bán lẻ trong quý 4 chào đón 2 toà nhà mới ở khu vực ngoài trung tâm (Estella Place, Q.2 và Giga Mall, Thủ Đức).
Duy Khang
